Администрация Урупского муниципального района

Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе многоквартирных домов.

Многоквартирный дом, как правило, новостройку, точно так же, как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости. Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

Читать далее →

Владимир Путин поручил продлить действующие ограничения на внеплановые проверки на 2024 год. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2023 № 2140 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336» вступило в силу 23.12.2023.

Мораторий означает, что внеплановый контроль может проводиться только в случаях, когда объекты контроля представляют явную непосредственную угрозу причинения вреда (ущерба) при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований или такой вред (ущерб) причинен, а также по поручениям Президента, Правительства, требованиям прокуратуры.

«В Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике акцент государственного земельного надзора в связи с ограничениями на проведение проверочных мероприятий смещен на профилактику нарушений земельного законодательства», – отметила эксперт Управления Айшат Катчиева.

Таким образом, в рамках государственного земельного надзора проверочные мероприятия инициируются только в исключительных случаях в отношении субъектов, в деятельности которых имеются признаки нарушения земельного законодательства, и только после согласования с органами прокуратуры.

С 31.07.2023 вступила в силу часть 5 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанной нормой установлен срок реализации Росреестром (его территориальными органами) передачи в органы власти местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – до 01.01.2025.

Читать далее →

Управление Росреестра по КЧР совместно с Правительством республики продолжают работу по повышению эффективности использования земли на территории региона и вовлечению неиспользуемых земельных участков в целях жилищного строительства.

Всего на территории региона на 1 января 2024 года выявлено 622 земельных участка и территорий общей площадью 526,4 гектар, информация размещена на платформе Публичной кадастровой карты Росреестра в разделе сервиса «Земля для стройки».

Вовлечены в оборот 15 земельных участков общей площадью более 25 гектар, по 13 из которым выдано разрешение на строительство.

Работа по выявлению новых свободных земель для стройки на территории Карачаево-Черкесии продолжится в 2024 году, что позволит достичь целей государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Читать далее →

С 2021 года действует Федеральный закон № 518-ФЗ, установивший порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в ЕГРН.

Благодаря совместной работе Росреестра Карачаево-Черкесии и органов власти в республике осуществлена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении 5 136 объектов недвижимости, снято с кадастрового учета 2 362 объект недвижимости, дублирующие сведения.

«Такие меры положительно влияют на социально-экономическое развитие республики, а также обеспечивает защиту прав собственников», – отметила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

Читать далее →

Как известно Росреестром реализуется проект по созданию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Это очень важный и сложный проект по созданию отечественной геопространственной цифровой платформы, которая соответствует лучшим мировым образцам и международным практикам.

Создаваемая Единая цифровая платформа пространственных данных будет состоять из нескольких слоев. Основой системы, то есть базовым слоем является государственная геодезическая сеть. Качество состояния геодезической сети определяет качество всех кадастровых измерений и инженерных изысканий.

Читать далее →

Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения ЕГРН. Наиболее распространенные реестровые ошибки – ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Росреестром Карачаево-Черкесии в 2023 запланировано исправить не менее 950 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимого имущества.На данный момент принято решений о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении 240 объектов недвижимости.

Читать далее →

Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). У жителей региона имеется возможность выбирать земельные участки для вовлечения в жилищное строительство.

«На территории Карачаево-Черкесской Республики сформирован «Банк земли» для жилищного строительства на 217 земельных участках и территориях площадью 424 га.», –  рассказал и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по КЧР Казби Найманов.

На сегодняшний день на территории Карачаево-Черкесской Республики выявлено 78земельных участка, пригодных под строительство ИЖС, их общая площадь составляет 126 га.

Читать далее →

В связи с многочисленными обращениями граждан и юридических лиц по вопросу определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике информирует.

В 2022 году на территории Карачаево-Черкесской Республики проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2022.

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики от 25.10.2022 № 451 (опубликовано в газете «День республики» 03.11.2022, вступило в силу 03.12.2022), и в установленном порядке внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 01.01.2023.

Читать далее →

С каждым годом электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Люди стали больше ценить свое время, поэтому возможность дистанционного оформления документов актуальна как никогда раньше.

Все наиболее востребованные услуги Росреестра можно получить в электронном виде на портале Росреестра, который позволяет получать госуслуги в электронном виде: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

«За 10 месяцев 2022 года количество электронных заявлений на учетно-регистрационные действия в республике составило 45 %об общего количества поступивших заявлений», – рассказал начальник отдела регистрации в электронном виде Управления Росреестра по КЧР Мусса Микитов.

Читать далее →

РосреестромКарачаево-Черкесии ведутся работы по переводу в электронный вид материалов и данных, хранящихся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Оцифровка архивных землеустроительных документов проводится в рамках реализации в республике госпрограммы РФ «Национальная система пространственных данных».

«В соответствии с планом данной программы, до конца 2022 года необходимо оцифровать 50% материалов ГФДЗ. На конец октября Управлением уже переведено в электронный вид более 33тысяч единиц землеустроительной документации, что составляет 82 % от общего количества документов, подлежащих сканированию. Оцифровка материалов ГФДЗ осуществляется в целях упрощения и ускорения получения этих сведений пользователями, — рассказала руководитель Управления Росреестра по КЧРАминат Батчаева.

Читать далее →

Росреестр успешно реализует проект «Земля для стройки» во всех субъектах РФ, а началось все 2 года назад.

В 2020 году Росреестр по поручению Правительства Российской Федерации во всех регионах провел масштабную работу по выявлению свободных территорий для возможной застройки. На основе полученной аналитической информации все данные о перспективных участках под жилищное строительство со всей страны размещаются на Публичной кадастровой карте, которую ведет и наполняет ФГБУ «ФКП Росреестра».

Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).

Читать далее →

Территория нашей страны равномерно покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), каждый пункт которой пронумерован и его координаты внесены в специальные каталоги, хранящиеся в федеральном фонде пространственных данных.

Управлением Росреестра по КЧР осуществляется сбор сведений о состоянии пунктов государственной геодезической сети (государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети), расположенных на территории республики.

«В 2022 году Управление планирует обследовать 165 пунктов ГГС, ГНС. За истекший период текущего года Управлением уже обследовано 53 пунктов государственной геодезической сети и 74 пунктов государственной нивелирной сети», – сообщила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

Читать далее →

Еще 11 населенных пунктов республики обрели свои границы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)в 3 квартале 2022 года.

Управлением Росреестра по КЧР совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений границах муниципальных образований и населенных пунктов.

«На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 27 границах муниципальных образований, 127 границах населенных пунктов», – рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Фатима Бадахова.

Реализации мероприятий проекта по наполнению ЕГРН актуальными и достоверными сведениями – задача приоритетная. Для этого проводится постоянная и совместная работа с органами местного самоуправления: выявляется или уточняется информация о недостающих характеристиках земельных участков, границ муниципальных районов, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, памятников природы, объектов культурного наследия и границ, в которых они расположены.

«Наличие актуальных сведений в реестре способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, а также гарантирует права собственников недвижимости», – добавила начальник отдела управления и приватизации земельных участков Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Марина Байрамукова.

Стартовавшая с 1 сентября прошлого года «гаражная амнистия» дает свои результаты.

В 2022 году по «гаражной амнистии» в Карачаево-Черкесии зарегистрировано право собственности на 386 объектов недвижимости из них на 194 земельных участка и 192 гаража. Наиболее активны г. Черкесск, г. Карачаевск и г. Усть-Джегута.

В рамках действия закона о «гаражной амнистии» по обращению граждан органы местного самоуправления вынесли постановления о предоставлении гражданам земельных участков под гаражами в собственность бесплатно. При этом собственники гаражей не только получили бесплатно в собственность землю, но и были освобождены от уплаты госпошлины.

Напоминаем, что с сентября 2021 года у граждан появилась возможность оформить права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке.

Читать далее →