Администрация Урупского муниципального района

В Карачаево-Черкесской Республики в настоящее время остро стоит вопрос по обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети (далее-ГГС). В соответствии с законодательством России пункты ГГС являются федеральной собственностью, а не собственностью владельцев или пользователей земельных участков, зданий либо сооружений на которых они расположены.

Законодательством Российской Федерации установлены обязанности правообладателей земельных участков, землепользователей и лиц, выполняющих геодезические и картографические работы по обеспечению сохранности межевых, геодезических и других специальных знаков, об уведомлении Управления Росреестра по КЧР обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных геодезических пунктов.

Читать далее →

С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в ЕГРН станут «архивными». Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка.

Что такое «временный статус»?

В период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.

Читать далее →

Управление Росреестра по КЧР напоминает заявителям – архив невостребованных документов хранится в филиале ФГБУ «Федеральной Кадастровой палате Росреестра» по КЧР. После завершения процедуры учета и регистрации права собственности выдача подтверждающих документов осуществляется в том же офисе МФЦ, куда был подан основной пакет документов.

Готовые документы хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней.

Читать далее →

В целях вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, Росреестром на базе Публичной кадастровой карты создан сервис «Земля для стройки», в котором наглядно отображена информация о неиспользуемых территориях.

Сервис Публичной кадастровой карты «Земля для стройки» позволяет в режиме онлайн найти свободные земельные участки, подходящие для жилищного строительства. Здесь можно выбрать понравившийся участок не только на территории Карачаево-Черкесской Республики, но и всей России, а также сразу подать обращение о заинтересованности в уполномоченный орган власти.

Читать далее →

Управление Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу сообщает, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.2021 № 2082 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 г. № 1126» с 01.03.2022 подлежат лицензированию в рамках лицензирования геодезической и картографической деятельности работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории.

Обращаем внимание, что за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии) влечет за собой административную ответственность.

Одним из самых популярных электронных ресурсов Росреестра является публичная кадастровая карта. Какую информацию можно получить с помощью данного сервиса?

Справочно-информационный ресурс «Публичная кадастровая карта» создан и ведется Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой.

Публичная кадастровая карта является общедоступным информационным сервисом, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. Электронный ресурс оснащен слоем «Картографическая основа», отображающим объекты на цифровых ортофотопланах. Читать далее →

Информацию о перепланировке квартиры обязательно нужно вносить в ЕГРН, чтобы не возникли сложности при продаже недвижимости, дарении или передаче ее по наследству.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ).

«В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Например, в связи с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может поменяться общая площадь квартиры, как в меньшую, так и в большую сторону. Если общая площадь квартиры увеличится, возрастет ее кадастровая и рыночная стоимость и, соответственно, налог на недвижимое имущество. Такая перепланировка повлечет изменения содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении», – рассказала и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова. Читать далее →

Закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости вступил в силу 29 июня 2021 года.

С начала реализации Закона о выявлении правообладателей на территории Карачаево-Черкесской Республики зарегистрировано около 2 тысяч прав на такие объекты по заявлениям их владельцев.

Для того чтобы зарегистрировать свое право, правообладатель сам может обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о государственной регистрации прав на объект недвижимости, приложив правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении права. Государственная пошлина за регистрацию такого права (право возникло до 30.11.1998) в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации не взимается.

«Реализация Закона о выявлении правообладателей позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости в случае фактического прекращения существования таких объектов, а также наполнить ЕГРН контактными данными о правообладателях. Это позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», рассказала и.о. руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

Таким образом, совместная работа Росреестра и органов местного самоуправления, направленная на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта, повысит не только качество содержащихся в ЕГРН сведений, но и степень защиты имущественных интересов правообладателей ранее учтенной недвижимости.

Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике зарегистрировано право собственности на первые 10 гаражей и земельные участки под ними.

В рамках действия закона о «гаражной амнистии» по обращению граждан органы местного самоуправления вынесли постановления о предоставлении гражданам земельных участков под гаражами в собственность бесплатно. При этом собственники гаражей не только получили бесплатно в собственность землю, но и были освобождены от уплаты госпошлины. Читать далее →

Приобретение недвижимости всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями.

Управление Росреестра по КЧР рекомендует перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений.

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), Федеральной кадастровой палаты, портала Госуслуг, а также обратиться в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Читать далее →

Если недостоверные сведения были перенесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр для кадастрового учета или регистрации прав, то в этом случае речь идет о реестровой ошибке.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой или технический планы, акт обследования и т.д.) и подать его через МФЦ.

Как показывает практика, большая часть ошибок допускается на стадии подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда заявитель делает опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку в подаваемом заявлении. В этом случае речь идет о технических ошибках. Читать далее →

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса. Читать далее →

Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). Каждый день растет число субъектов, подключенных к сервису. У жителей региона имеется возможность выбирать земельные участки для вовлечения в жилищное строительство.

В настоящее время в регионе определены 116 земельных участков, которые могут быть использованы в целях жилищного строительства площадью 199 га.

«Земля для стройки» позволит застройщикам и жителям всей страны в удобное время посмотреть и оценить наиболее привлекательные земельные участки для жилищного строительства на территории любого субъекта страны», – отметил заместитель руководителя Управления Аслан Ордоков. Читать далее →

В целях реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органами местного самоуправления начаты мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Это касается земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, права на которые возникли до 30 ноября 1998 года.

«Проект по наполнению Единого государственного реестра недвижимости направлен на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости. Эта задача является приоритетной для Управления», – отметила и.о. руководителя Управления Аминат Батчаева. Читать далее →

В Карачаево-Черкесской Республике проведены работы по сопоставлению информации об объектах культурного наследия, а также их территориях и зонах охраны, сведения о которых содержатся в ЕГРН и ЕГРОКОН (Едином государственном реестре объектов культурного наследия). Мероприятия проведены в ходе реализации на территории республикив рамках дорожной карты по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями». Читать далее →